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首富辩楼市宗庆后说泡沫已成王健林称刚需支撑

发布时间:2020-03-04 06:22:55 阅读: 来源:岩棉彩钢夹芯板厂家

据报道,进入金九银十,楼市显示出异乎寻常的火爆。一线和部分二线城市的房价调控目标眼瞅着就无法实现了。就在这个时候,前中国首富宗庆后突然发声:“房地产泡沫已形成,中国不能再造房子了”。而现任中国首富王健林在接受媒体采访时却表示,一二线城市的房地产市场是由真实的需求支撑的。房子这点儿事儿,“俩首富”看来意见不太一致。

金秋的房地产市场呈现冰火两重天,一边是一二线城市热得烫手的火爆场面,另一边却是三四线城市的稳定甚至低迷。面对火爆的一二线楼市,宗庆后的声音代表相当一部分人士的观点:警惕中国楼市泡沫。但是身处房地产圈的王健林观点却截然不同:

王健林:认为北上广,或者说包括二线城市,像合肥、长沙这些,需求是靠投资撑起来的这种看法是完全错误的。最近十年,北京城市人口净增750万,上海这十年城市人口净增800万。每年北京上海大概是(净增)70到80万人,广州(净增)大概60万人,这70-80万人,不用太多,1/7的人买房就是10万套,就相当于北京当年供应总量。很多所谓做经济分析的人,所谓的研究者,基本上是坐在办公室里想问题,他应该到实地去看一看,我们现在的房地产需求不能简单的说就是泡沫。我觉得绝大部分,只要有限购的城市,基本上还是刚性需求为主的,不然的话,这是什么泡沫呀!

既然房价没有泡沫,对目前的房地产调控,王健林有如何看?犹豫再三,王健林说了实话,他认为目前的房地产调控并不太成功,原因是方向不对:

王健林:调控的定位发生了偏差。我们把调控的定位定成控制房价上涨,而不是定位在保证居者有其屋,方向差了,你做再大的努力效果也不好。中国还在城市化快速形成当中,中国经济体在向着世界第一大经济体发展,人们收入还在增加,你指望房价不涨,这个定位首先我觉得就不科学。

据报道,进入金九银十,楼市显示出异乎寻常的火爆。一线和部分二线城市的房价调控目标眼瞅着就无法实现了。就在这个时候,前中国首富宗庆后突然发声:“房地产泡沫已形成,中国不能再造房子了”。而现任中国首富王健林在接受媒体采访时却表示,一二线城市的房地产市场是由真实的需求支撑的。房子这点儿事儿,“俩首富”看来意见不太一致。

金秋的房地产市场呈现冰火两重天,一边是一二线城市热得烫手的火爆场面,另一边却是三四线城市的稳定甚至低迷。面对火爆的一二线楼市,宗庆后的声音代表相当一部分人士的观点:警惕中国楼市泡沫。但是身处房地产圈的王健林观点却截然不同:

王健林:认为北上广,或者说包括二线城市,像合肥、长沙这些,需求是靠投资撑起来的这种看法是完全错误的。最近十年,北京城市人口净增750万,上海这十年城市人口净增800万。每年北京上海大概是(净增)70到80万人,广州(净增)大概60万人,这70-80万人,不用太多,1/7的人买房就是10万套,就相当于北京当年供应总量。很多所谓做经济分析的人,所谓的研究者,基本上是坐在办公室里想问题,他应该到实地去看一看,我们现在的房地产需求不能简单的说就是泡沫。我觉得绝大部分,只要有限购的城市,基本上还是刚性需求为主的,不然的话,这是什么泡沫呀!

既然房价没有泡沫,对目前的房地产调控,王健林有如何看?犹豫再三,王健林说了实话,他认为目前的房地产调控并不太成功,原因是方向不对:

王健林:调控的定位发生了偏差。我们把调控的定位定成控制房价上涨,而不是定位在保证居者有其屋,方向差了,你做再大的努力效果也不好。中国还在城市化快速形成当中,中国经济体在向着世界第一大经济体发展,人们收入还在增加,你指望房价不涨,这个定位首先我觉得就不科学。

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