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北京年内商品房销售面积创近十年最低

发布时间:2020-03-05 15:45:31 阅读: 来源:岩棉彩钢夹芯板厂家

据中广网消息,北京中原统计房地产交易管理网数据显示,截至11月15日,年内北京商品房住宅立项项目(剔除保障房)销售面积为774.95万平米,环比去年下调达到了28%左右。预期全年成交量将低于850万平米,创造了最近十年的最低记录。

今年以来纯商品房销售均价为21435元每平米,特别是限购最近的几个月,房价明显出现了下调迹象。专家分析认为成交量下调的主要原因有几点:

首先,限购政策持续,使得符合购房资格且有购买意愿的购房总量在逐渐成交中消耗,而且预计需求将越来越少。其次,贷款政策继续收集,目前第一套房贷款利率各家银行也有上调的现象,而且额度明显收紧使得刚需难以入市。而且贷款的成本也相对增加。第三,房价下调缓慢,虽然通州、大兴等区域都有明显房价下调的项目,全市大部分商品房项目的优惠幅度和二手房的议价空间都有所增加。但相比购房者的心理价位差距依然巨大。而且随着调控政策的延续,市场需求对价格下调的幅度期待值越来越高。买涨不买跌很可能使得价格下调难以换来成交量回升。(责编:陈宇)

(责编:陈宇)

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