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广州楼市2月量跌价涨3月迎来优惠小高潮【综合看点】

发布时间:2019-09-30 16:28:07 阅读: 来源:岩棉彩钢夹芯板厂家

3月迎来优惠小高潮,或是购房者抄底入市的好时机

在楼市多空争辩“白炽化”的2月份,广州恰遇行政区域大调整,黄埔增城从化新三区涨价预期高涨,紧接着杭州常州等部分城市楼盘大降价,广州也疯传降价来袭,究竟2月广州整体房价真实走势如何?记者综合各大地产网站监控的阳光家缘数据发现,上月全市网签量大跌但均价环比仍微涨4.7%至13114元/㎡。

网签量增城升从化降

数据中心最新统计,由于受春节假期影响,2月广州全市一手住宅网签4483套,环比跌18.2%,同比则更是跌23%,合计面积约50万平方米。

撤市设区的消息在增城、从化的2月网签表现不一,增城从1月份成交1420套上升到2月的1699套,但从化的网签套数则从1月的779套减少到441套。

除了增城,数据显示,其他10个片区网签量全部下降,特别是从化、南沙、番禺、花都和萝岗片区等外围区域。

统计数据显示,虽然2月全市网签量下降,在全市网签均价却环比上涨4.7%到13114元/㎡,不过同比则跌4.8%,中心六区为23126元/㎡。

据最新统计,2月广州在售住宅及公寓楼盘共293个,其中,报价持平楼盘239个,报价上涨楼盘35个,报价下跌楼盘19个,占5.80%,也创下去年8月以来月度降价盘的新低。

四成新房都推出优惠

尽管绝大多数开发商都在抵制“房价拐点论”,但据记者观察,接下来的3月可能是开年以来第一个楼市抛货小高潮,广州不少楼盘在优惠上非常有看点。

据统计,广州3月在售项目一共有348个,预计推出优惠的项目有141个,优惠占比为40.52%。其中,洋房优惠项目有111个,占在售洋房项目数量40.22%;别墅优惠项目15个,占在售别墅项目数量35.71%;在售公寓项目30个,公寓优惠项目15个。

而折扣比较“狠”的有祈福万景峰,以一次性付款折合最高8.28折;时代地产旗下4盘3月份推出8.8折优惠,其中时代南湾、广州时代倾城以及时代花生ⅱ都以刚需或首次改善户型为主;保利公园九里3月亦推出9.2折优惠。

专家分析,广州楼市最近的一波“打折降价潮”多是由于新年淡季成交量下降,开发商采取“以价换量、推动销售”的常规性营销,就一整年来说,由于刚需依然强烈,故广州楼市依然会呈现稳中有涨的趋势。因此,年初这波降价促销潮或许是购房者抄底入市的好时机。

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