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马鞍山关于住房公积金贷款及提取使用有关具体问题的规定-【资讯】

发布时间:2021-07-15 16:42:55 阅读: 来源:岩棉彩钢夹芯板厂家

为进一步加强住房公积金使用管理,切实加强住房公积金使用风险防控,现就住房公积金贷款及提取使用中的一些具体问题规定如下:

一、在办理住房公积金贷款时,应充分了解借款申请人及配偶收入的稳定性和现有负债情况,如出现预见收入减少或其它影响其还贷能力的因素,应降低还贷能力系数计算贷款额。借款申请人家庭如有其他贷款等债务,应将有关债务因素放在家庭还款能力中一并考虑再确定贷款额。

还贷能力是家庭收入中扣除基本生活支出以外的部分可用于还贷的支付限度,在保证基本生活消费的前提下,月还款额(债务)除以月收入为还贷能力系数,一般不大于45%,具体视借款人家庭收入情况控制幅度,最高不超过50%。

二、缴存职工获取住房公积金贷款之后,不得停缴住房公积金。在住房公积金贷款还贷期间停缴达6个月以上的,公积金管理机构和相关经办银行应提前收回贷款或对贷款余额部分执行同期商业住房贷款利率。缴存职工所在单位涉及企业改制、重组或暂时资金困难,经合法程序履行了缓缴申请手续或经单位列出计划承诺补缴的,并获管委会批准的可暂缓执行收回贷款或执行商业利率,暂缓期不得超过一年。承诺逾期未兑现的,必须按规定执行。

三、缴存职工办理住房公积金贷款后,如工作单位、联系方式和手机号码发生变动时,应及时到住房公积金管理机构或贷款经办银行办理个人信息变更登记。

四、不以自住为目的的两个及以上自然人共同购买住房,不得使用住房公积金。如系未婚男女婚前共同购房,购房时按规定比例可提取主购房人一方的住房公积金,婚后另一方凭结婚证可办理公积金使用手续。

五、家庭成员(包括配偶、子女、父母)患重大疾病或重大手术(包括尿毒症透析、恶性肿瘤、重大器官移植、心脑血管重大手术、严重复合型外伤、白血病、再生障碍性贫血、肝硬化(失代偿期)、严重风湿免疫性疾病、精神病等发生医疗费用特别大的疾病)住院治疗,并造成家庭生活困难的,凭二级以上医院住院病历和费用结算票据、所在单位出具的家庭生活困难证明,可申请提取职工本人及配偶住房公积金。住院治疗的,申请日期应在截止出院后起半年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。上述重大疾病维持门诊治疗的,每年凭上一年度医保费用结算清单办理申请提取手续,提取金额合计不超上一年度个人负担费用部分。父母重大疾病的,子女提取金额不超过赡养义务所应分担的比例。

六、对于伪造或使用伪造的各类证件、票据、资料,或采取虚假购房方式骗、套取住房公积金的,一经查实,必须退回违规提取的住房公积金,三年内限制其个人贷款及提取住房公积金,并通报其所在单位给予相应处理。中介机构参与或协助套取、骗取的,禁止其今后代理涉及公积金贷款的中介服务业务,并向市房产中介监管联席会成员单位通报其非诚信行为。行为人或中介机构涉嫌违法的,移交司法机关处理。

七、购买拆迁安置类房屋申请提取住房公积金的,如购房人不能提供经房管部门备案的统一购房合同和发票等要件资料,须安置或拆迁单位所在区级征管机构向住房公积金管理机构专项提供本安置房屋相关安置、出售协议、发票(收据)等资料样本,经公积金管理机构备案确认后,可办理提取手续。

八、之前的相关规定与本规定不一致的,以本规定为准。本规定自发布之日起执行。

二〇一三年六月二十五日

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