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现场实录专家分析金融动荡下地板行业的前景-(XINWEN)

发布时间:2021-10-09 16:44:16 阅读: 来源:岩棉彩钢夹芯板厂家

【提问】:各位嘉宾好,我想问郭总一个问题,我来自广东东莞。您能不能具体分析一下近两年国内市场的走势,包括实木地板,实木复合,强化地板,竹地板,整个近两三年整个市场的一个变化或者是走势,谢谢。

【郭辉】:总的来说,中国是一个非常庞大的市场,有着明显的区域,就像欧洲一样,实际上中国比欧洲还大,欧洲各个国家有不同的趋势,中国也一样。我们地板是一个资源性行业,所以资源消耗的多的产业一定会有一定的限制,比如说主体实木地板。中国真正能够得到外面资源型支持的国家和地区越来越少。在未来3-5年主体实木一定会受到限制。当然他会有一些他的生存空间,比如说江浙一带的实木情节有一些重,所以他的消费习惯还是要有一些改变,某一些区域还是有这样的需求的,但是从资源来说一定会受到限制。当然我们看好的就是实木复合地板,在中国我们有两个品类的实木复合,分为多层和三层,未来一定会融合到一起,在美国更多是按照生活方式,表面的结构等等来分的。强化地板不可否认,我认为在中国还是有非常广大的增长前景。为什么这么说?大家知道中国人口多,资源少,而强化木地板的原料是可再生材料,5年一个轮伐期,他的资源是可持续性的,同时他满足中国大部分的中低阶层的需要,因为他的价格比较便宜。到目前为止,中国木地板的消费还仅仅在县城以上,农村基本上是没有的。虽然国家新农村的建设和新政策的出台,未来农村的需求也会提升,在中国强化木地板在中国一定有非常大的空间。

【提问】:我想问一下童会长两个问题,一个是说房地产从2007年开始,一直在进行调控,房价一直在下行,目前国家也出台了很多的政策,但房地产的价格还继续的在下行,现在形成了一个房地产企业和买房、顾客的胶着的状态。我想问的是房价什么时候可以进入到底部。大家说从07年到现在可能只有结婚和离婚的买房多一些,而其他的基本上都在等待时机,另外中国房地产的复试和联排别墅的走势是怎么样的?

【童悦仲】:我先回答你第一个问题,你这个问题非常不好回答,但是大家可以看到现在中国的股市下了比较多。昨天上证指数是1859点,这比去年6124点掉的是非常多的,很多老百姓也希望房价跌的和股市差不多再出手,这是不可能的。因为房价在个别的一线城市价格上涨很高,超出了消费者的支付能力。我们说既有有形的手还有一只无形的手,就是价值规律,如果他违背了价值规律,房价是会回归的。但是绝对不会回到原来。现在土地价格上升了很多,劳动力成本也上升了很多。往往老百姓在计算开发商的成本,而开发商都来看重置成本,就是我卖掉现在的这些房子,我获得的资金能不能再盖同样的房子出来。房地产的市场不是统一的市场,而是一个个的区域性市场,现在我们在一些一线的大城市,最贵的有20多万一平方米,但是是极其个别的,但是有一些三四线城市的房价还是很低的。当然并不是说高房价一定会下来,有一些品质、区域非常好的项目也不见得会回落多少。这是我个人的想法。

你的第二个问题是关于联排别墅方面的住宅,其实联排住宅在国外是大众住宅,而中国土地是非常稀缺的资源,在中国这就是高档的,那么这只能是满足高端的客户,这不可能是大量的。我估计未来会有一些政策,可能他要付出一定的代价。

【提问】:你好,我个问题是请教郭总,在目前出口市场趋缓的情况下,大家都把眼光走向国内市场,圣象作为国内第一品牌,我想请教一下对于我们想开拓国内市场的企业有什么好的建议?

【郭辉】:这个企业规模和处在的年代不同,所以他有不同的方法。圣象和在座很多企业一样,经历了中国十多年的最快速的发展期。所以说从现在和十四年前相比是完全不同的状态了,所以所用的方法也不一样,我也知道中国有一些全主要是以出口型为主的,现在有一些企业想在国内拉动或者是启动,我觉得这也是很正常的非常好的事情。但是在国内的消费和国外的消费还有很大的不同。国外更多的是B2B的模式,或者是类似于这种,我们卖给了中间商或者是大卖场,而很少接触到消费者。但是中国不行,中国目前大部分的消费还是B2C的消费,换句话说我们的产品要真正的面对客户,客户是每一家每一户的客户,这样的需求是不一样的。中国要想很好的建立一个长久的渠道,很重要的一个是品牌尽管我们麦肯锡专家说,品牌在一些发达国家不是很重要,但是在中国仍然需要建立一个品牌。另外是渠道,中国的地板是通过渠道进入千家万户,有一个好的渠道对企业稳定的发展和长久的发展是至关重要的。当然这需要时间。建立一个渠道或者是建立一个互信的经销商队伍不是用钱可以在短时间内办到的,他是需

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