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檢測項目

　　通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。
適用范圍

　　因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。
檢測內容及過程

　　主要檢測參數有：
　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
　　非現場檢測項目有：
　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
　　檢測過程：
　　1、初始檢測：
　　取其平均值作為監測初始值。
　　根據房屋的結構特點和影響因素，制定監測方案。
　　2、損壞趨勢的監測：
　　定期觀測記錄房屋損壞現象的產生和發展情況。
　　及時分析監測數據，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發現異常情況，及時通知委托方。
　　3、復測：
　　計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。
　　分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

中冶建筑研究總院（上海）有限公司

中國京冶工程技術有限公司

主要業務：房屋檢測，抗震鑒定，工程設計，EPC工程總承包，地產開發

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