現(xiàn)有建筑的抗震鑒定是對房屋的實際抗震能力、薄弱環(huán)節(jié)等整體抗震性能做出全面正確的評價。除確定建筑物抗震設(shè)防類別、后續(xù)使用年限即抗震鑒定類別（分A、B、C三類）外，還應(yīng)包括下列步驟：  

1.1 收集原始工程資料 抗震鑒定應(yīng)充分了解原始工程資料，如勘察報告、施工圖、施工記錄和竣工圖等工程驗收資料，確定建筑的場地類別、地震分組等信息。資料不全時，要有針對性的進行必要的補充實測。 
1.2 建筑現(xiàn)狀調(diào)查 了解實際情況與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護及改變使用功能的等狀況；并注意有關(guān)非抗震質(zhì)量問題。 
1.3 建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測 應(yīng)根據(jù)對建筑工程現(xiàn)場的檢查情況和檢測的目的，制定檢測方案和實施現(xiàn)場檢測。針對不同建筑的特點，通過相應(yīng)的檢測手段掌握建筑相關(guān)參數(shù)，包括建筑物的使用荷載、損傷等必要參數(shù)，為下一步對建筑的綜合抗震能力分析做準備。 
1.4 綜合抗震能力分析 依據(jù)各類建筑的特點，包括結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、材料強度、整體性連接構(gòu)造、局部易損易倒構(gòu)件等因素和抗震承載力結(jié)果，采取抗震概念的宏觀判斷和通過關(guān)鍵參數(shù)數(shù)值判斷的綜合鑒定方法。因此，抗震鑒定的關(guān)鍵就是結(jié)構(gòu)的綜合抗震能力分析。  
1.5 鑒定結(jié)論與治理建議 對建筑整體抗震性能做出評價后，還應(yīng)對不符而鑒定標準要求的建筑提出相應(yīng)的維修、加固、改造或更新等抗震減災(zāi)建議。