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如皋室內(nèi)設(shè)計培訓(xùn)學(xué)校 裝修注意事項（三）

今天如皋室內(nèi)設(shè)計培訓(xùn)學(xué)校給大家講一下裝修合同和預(yù)算需要注意的問題，可以記筆記了啊。

裝修公司或隊伍確定了，一定不要忘記簽合同做預(yù)算，否則出了問題無法說清。

一、合同要素：

1、工作量：要細不要粗，項目可多不可少，以后確定不做的項目可以削減預(yù)算，可是只要一增項，難免要被裝修公司砍上一刀，像材料運輸、搬運、安裝、垃圾清理等事項均可在合同上一一明確;

2、工藝要求：要繁不要簡，一切都要按行業(yè)標準制定，達不到要求你可以要求返工或扣款;

3、裝修工期：這是保證裝修按期完成和超期扣罰的關(guān)鍵;

4、材料明細：必須注明材料的名稱和規(guī)格，有必要注明材料的來源(指定購買);

5、違約責(zé)任：這是對雙方特別是對方的約束。

6、其它：簽合同時驗證對方的營業(yè)執(zhí)照、并取得復(fù)印件;對于付款期限的確定應(yīng)注意，付款額應(yīng)滯后于施工進度，不要理會他說什么規(guī)定和制度，他不敢這么做只能說明他心虛，在這方面，我們是廟，他們是和尚，廟不會動，和尚卻有手有腳。施工的驗收要按環(huán)節(jié)進行，不能堆在一塊驗收，否則問題一大堆想改也無從下手。

合同是要簽字劃押的，未簽字蓋章的合同等如廢紙。

二、裝修預(yù)算：

制定裝修預(yù)算是最困難的環(huán)節(jié)，需要我們對裝修市場、行情有足夠的了解，只有對人工費用、材料費用了然于胸，再參考自己的裝修設(shè)計和預(yù)估工作量，才能拿出一套較為合理和可行的裝修預(yù)算。在這方面是有一些捷徑可走，比如參考其它家庭的裝修情況，查閱一下公開的行業(yè)標準等等。但是材料的價格問題還是需要自己多多了解，因為畢竟每個家庭的裝修情況和用料都不太一樣。預(yù)算是整個裝修過程中的關(guān)鍵，它是和裝修工藝、用料緊密相關(guān)的，作為合同的正式附件，預(yù)算是與裝修公司爭議最多的地方，切切不可大意。

實際上，做預(yù)算的過程中難度最大的不是詢價，而是估算工作量，只有工作量確定了才可以做出分項預(yù)算和總預(yù)算。在實際操作中，工作量往往以平米或項來計算，這就需要我們按自已的設(shè)計要求實地測量和估算，有些環(huán)節(jié)比如油漆、乳膠漆、磁磚等等，可以實地丈量墻、地面的面積，再乘以單位消耗量(一般產(chǎn)品說明書上都有)，就可以估算出該項的材料預(yù)算金額，再考慮相應(yīng)的人工費用就可以了。具體平米數(shù)一般由公司來打尺，你只要簡單復(fù)核一下就OK了。

以項來計的工程，比如木工活，一般都可以在市場上找到類似的替代品，比如現(xiàn)成的家俱、暖氣罩、門、門口等等，只要你堅信，做的沒有買的好，在同類型產(chǎn)品的市場報價上再下壓一定幅度，就肯定不會吃虧。

最后如皋室內(nèi)設(shè)計培訓(xùn)學(xué)校需要給大家說明的是，不要以裝修公司報的總預(yù)算來確定是否采用這個公司，不同的材料、工藝、水平，其價格是截然不同的，不可一葉障目不見森林。