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簡單定義就是地產(chǎn)商做商業(yè)，商業(yè)與房地產(chǎn)的結(jié)合。

地產(chǎn)商在拿到地以后進行合理規(guī)劃，并通過專業(yè)團隊進行市場調(diào)研、商家招租及后期的商業(yè)運營簡稱商業(yè)地產(chǎn)！

商業(yè)地產(chǎn)按種類分：郊區(qū)經(jīng)紀總部、大型城市綜合體、度假休閑式商業(yè)、主題性商業(yè)等等

常見的商業(yè)地產(chǎn)有

郊區(qū)經(jīng)濟總部：孵化園、工業(yè)園、科技園等等。

城市綜合體：寫字樓、酒店、大型百貨、購物中心等等的結(jié)合

主題性商業(yè)：歡樂谷、南湖夢幻島、主題樂園、嘉年華主題公園、國色天香

度假休閑商業(yè)：跟旅游景點掛鉤的商業(yè)

商業(yè)就是商業(yè)，為什么叫商業(yè)地產(chǎn)，地產(chǎn)商為了更好的賣出自己的住宅產(chǎn)品而進行的一種互補模式，打個比方，比如你拿了塊地，準備賣你的住宅，但是這個地方可能不夠成熟，你的住宅也許只能1W/㎡，但是加入了商業(yè)，就同時推動了你的住宅產(chǎn)品。也比如說，某開發(fā)商想在郊區(qū)拿1000畝地，但是政府又不是傻子，于是乎你需要做一個大型的商業(yè)才能向政府拿到更多的地。

現(xiàn)在搜狐網(wǎng)站上有一本《房地產(chǎn)策劃方案大全——房地產(chǎn)營銷人必備資料》還是值得大家關(guān)注一下的。接下來和大家一起分享：
近年來，國家為抑制房價，出臺了一些列措施，首付提高、貸款利息上升，嚴收銀根，嚴控土地、房地產(chǎn)貸款更加嚴格。和以前房地產(chǎn)轟轟烈烈熱火

朝天的景象相比，房產(chǎn)業(yè)如今的低迷讓很多從業(yè)人員憂心不已。
正值市場低迷期，記者發(fā)現(xiàn)了不少房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員手中都有一套名叫《房地產(chǎn)營銷策劃秘籍》資料，官方介紹，此套資料歷時2年，匯集了10萬份

海量房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部策劃資料，包括：

　　1、土地評估、項目報建2房地產(chǎn)行業(yè)可行性研究 3投資分析 4開發(fā)戰(zhàn)略5市場調(diào)研、項目研究 6前期定位、策劃 7產(chǎn)品建議 8規(guī)劃設(shè)計 9營銷

略策 10認籌解籌 11開盤發(fā)售、開盤活動策劃 12銷售執(zhí)行 13價格體系 14活動促銷 15媒介推廣16廣告包裝 17銷售物料 18策略調(diào)整19案場管理 20銷

售培訓(xùn) 21物業(yè)建議 22商業(yè)定位 23商業(yè)規(guī)劃24招商策略 25商業(yè)運營等；

　　如此海量內(nèi)部資料，確實是房地產(chǎn)策劃人必備資料。
　　詳情請咨詢“《房地產(chǎn)營銷策劃秘籍》資料官方網(wǎng)站” http://www.debbb.com/ 或者撥打24小時專家熱線：400—6693—966。

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權(quán)威解密一級知名地產(chǎn)品牌卓越的秘訣，站在巨人的肩膀上成功；
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系統(tǒng) 涉及土地、市場、策劃、銷售、廣告、招商、管理、企業(yè)發(fā)展等房產(chǎn)全業(yè)務(wù)流程；
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全面涵蓋住宅、別墅、商業(yè)、寫字樓、酒店、復(fù)合、旅游、小戶型、工業(yè)、專業(yè)市場等多種無業(yè)形態(tài)。

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《房地產(chǎn)營銷策劃秘籍》2012精華版
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