樓宇對講系統自九十年代進入中國，歷經二十年的發展，在系統功能、產品結構等方面得到了飛速發展。其發展歷程大致可分為四個階段：非聯網傳統：“4+n”型——總線聯網型——數字/模擬混合型——TCP/IP型。在總線聯網時期，樓宇對講得到了飛速發展，中心統一管理、安防報警、信息發布、留影留言等技術的創新使得樓宇對講行業蓬勃發展；近年來隨著網絡通迅、多媒體技術、微電子技術的發展，樓宇對講產品突破傳統對講類產品概念，組網方式更加靈活，產品集成了更豐富的功能。

    可視對講穩中有升 IP趨勢明顯

    眾所周知，樓宇對講行業是與房地產行業關聯性極強的產業，一榮俱榮、一損俱損。近幾年依托于房地產市場，樓宇對講行業發展總體比較平穩。2008年受金融危機的影響，房地產開發商持保守觀望態度，將部分項目推遲或凍結，樓宇對講在安防行業中最先受沖擊。但隨著09年房地產市場的回暖，樓宇對講行業繼續保持約25%的增長。據弗曼科斯（上海）有限公司副總經理胡安介紹，“自09年三月份起，樓宇對講行業銷售情況明顯好轉，主要是受國家振興經濟政策的影響，如鼓勵第一次買房房貸放松，刺激房地產等領頭羊行業，房地產市場回暖；其次，中國有3億多個家庭，內需強烈。“視得安總工程師張達勇也表示，“當前房產政策處于保增長保穩定的態勢，受中國剛性需求的影響，中國的房地產行業在未來幾年內均會穩步增長，相對樓宇對講行業也會保持穩健的增長態勢。”中國提出“城市化”，發展空間很大，同時，樓宇對講行業的累計效應也不容小覷。

    技術趨勢上，中國對講市場正在經歷著從模擬到數字，從總線到TCP/IP的變革。據了解，在住宅小區的樓宇對講項目中，數字/模擬混合（TCP/IP到單元，單元內部采用模擬）的組網方式以其極高的性價比優勢占有70%左右的份額，總線聯網由于其自身的局限性，目前只占據20%的份額，而采取TCP/IP一步到戶組網方式的數字化對講也已經占據了整個市場10%的份額。目前，出于成本等方面的考慮，TCP/IP到單元的組網方式是樓宇對講市場的主流，但是出于對后期系統擴容，功能擴展等方面的需求考慮，TCP/IP純數字化對講產品市場需求也呈現大幅上升的趨勢。

    盡管自2003年開始即有樓宇對講廠家推出數字化產品，此后在業內不斷被炒作，但對TCP/IP數字化對講產品的具體實施只停留在概念階段。2008年，TCP/IP對講產品開始逐漸少量投放市場。2009年，TCP/IP數字化對講產品正式進入起步階段。諸多業內人士反映，相比2008年，2009年對講產品的數字化、網絡化、集成化趨勢更加明顯，數字化TCP/IP技術開始在甲方市場接受。盡管當前數字化對講產品所占份額有限，數字化產品還不成熟，但是各廠家也清晰的看到，數字化對講是大勢所趨，這也是各大廠家加大研發力度，相繼推出數字化產品的原因。

    彩色可視對講持續走高

    據了解，2009彩色對講持續走高，彩色可視占據整個市場25%以上的份額，與A&S【2007/2008年中國樓宇對講市場調查】中的20%相比，彩色可視對講銷售增勢明顯。當前，彩色可視對講以長三角、珠三角等發達城市為主，西部地區對彩色可視對講也有比較明顯的需求。據廈門立林科技有限公司總工程師湯光耀介紹，“河北、陜西、東三省等地，2009年對彩色可視對講產品的需求上升；而內蒙等地，房地產開發商將上海、北京等一些比較優秀的樓盤的設計理念直接拷貝，同樣會采用彩色可視對講產品。”除此之外，弗曼科斯的胡安也提到，“目前一線城市需求量相對飽和，西部的成都、重慶等城市房地產開發商增加了投入，彩色可視對講產品的需求量在這些城市有很大的市場潛力。”