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項目名稱：山東招遠歐家夼詳細規劃及建筑、景觀設計

服務內容：修建性詳細規劃建筑設計景觀設計

所在地：山東省煙臺市

項目類型：旅游地產

關鍵詞：新農村休閑度假會議度假

項目規模：150畝

“小場地，大作為” ——毛公山下的幸福公社

背景透析

　　本項目地塊位于山東省招遠市玲瓏鎮歐家夼村北2公里的羅山國家森林公園入口處，項目占150畝。項目地緊臨景區山門而略偏東，地段以淘金河劃分為東西兩部分，西部地形平緩，東部為山地坡段。整個規劃范圍外圍為山巒山坡圍繞。

核心問題

項目臨近羅山國家森林公園，保護成為最核心的內容，如何在保護自然環境的前提下通過合理而科學的地產開發來取得項目應得的經濟效益；如何協調環境、旅游開發和地產開發的矛盾，達到項目的可持續發展；如何使項目開發與羅山國家森林公園融為一體；如何通過本項目發展帶動周邊區域經濟發展。

設計思路

　　我院在“生態為基、可持續發展”、“人與自然和諧為本，突出游客關愛”、“協調環境建設和旅游開發，充分考慮規劃區的經營和可持續發展”、“景觀主題化”四大原則的指導下，以“打造金歐羅山休閑度假生活方式，形成品牌”、“充分重視鄉村旅游開發，開采歐家夼的另一座金礦”、“管理體制改革，營銷先行”規劃理念為出發點，將本項目打造成為膠東第一山地養生度假區，通過“毛公山下的幸福公社”的總體定位；游客接待服務、生態山地度假、商務會議酒店接待多層功能復合等多種手段使項目最終成為山東生態休閑度假第一品牌、全國著名生態休閑度假地、全國新農村旅游開發典范。